就去色 新天下发展耗费25亿好意思元，郑志刚辞去首席实际官

发布日期：2024-10-08 13:32    点击次数：152

新天下发展有限公司（New World Development Co.）的首席实际官郑志刚卸任，这位家眷第三代给与东说念主率领这家香港房地产征战商履历了20年来的初度年度耗费。

该公司在周四提交给证券交游所的文献中示意，郑志刚将从今天起转任非实际董事，证据了彭博新闻社此前的报说念。首席运营官马绍祥将接任CEO职务。

郑志刚不测卸任之前，该公司就因积聚借钱已成为香港欠债最重的大型征战商。他的卸任也激发了外界对该家眷企业继任问题的谈论。除房地产外，该企业的业务范围还涵盖珠宝和物流等。

在一场在线新闻发布会上，44岁的郑志刚示意，过程三想此后行后，他决定将更多时辰插足到公益事务中。他几周前递交了辞呈，并取得了父亲郑家纯的守旧。

在香港的房地产行业中就去色，像郑志刚这么一忽儿建议辞任的情况并不常见。该行业中的主要参与者大多是家眷企业，且继任谈论往往过程尽快慰排。郑志刚一直被合计是已故家眷元老郑裕彤最看好的给与东说念主选，直到最近，他还被视为由亿万大亨父亲指令的买卖集团的准交班东说念主。

在一份单独声明中，新天下发展称收尾6月的财年，包摄于鼓动的耗费达197亿港元（约合25亿好意思元）。该公司此前曾警告，由于资产减值、投资损失以及利率上升，公司可能出现耗费。跟着香港算作金融中心的眩惑力下降，房地产市集的低迷加重了新天下发展靠近的窘境。

法海外贸银行（Natixis SA）亚太区首席经济学家艾丽西娅·加西亚·埃雷罗示意，“这反应了好多香港富豪在房产市集一派大好的经常不错荫藏的问题。”如今，跟着经济放减轻房价着落，“情况变得没那么容易了。”

该公司还文牍谈论出售部分资产，以幸免出现流动性危境。

公司正在与主要鼓动周大福企业（Chow Tai Fook Enterprises）——郑氏家眷的投资器用——沟通出售其在启德体育园有限公司（Kai Tak Sports Park Ltd.）的股份。启德体育园有限公司是一个概括体的运营商，该概括体包含一个在建的可容纳5万东说念主的通顺场，处所位于香港旧机场的旧址。

提交给证券交游所的文献显现，新天下发展还谈论将谈论K11物业过火他联系资产的公司出售给由郑志刚领有的实体。K11品牌由郑志刚创立，将艺术元素融入购物中心和办公楼。新天下发展将连接领有K11品牌下的物业。

彭博行业磋议（Bloomberg Intelligence）分析师帕特里克·王（音译）在公告讦布前示意，“公司重大需要筹集资金，这可能会促使它廉价出售部分香港物业。这标明公司在大限制资产减值后，正发奋相识财务景色。”

新天下发展的股票将在周五收复交游，此前公司为发布公告暂停了一天交游。本年以来，公司的股价已着落卓著30%，发达不足同业。恒生地产指数着落了6.7%。

在指令层变更的讯息传出后，新天下发展的好意思元债券飞腾，达到三周来的高点。据彭博社汇编的价钱显现，其2028年到期的8.625%债券飞腾2.5好意思分至93.6好意思分，2029年到期的债券飞腾2.6好意思分至75.9好意思分。

在高假贷资本和疲软的房地产市集布景下，该公司在以前几年高于同业的欠债水平激发了投资者的担忧。彭博行业磋议的数据显现，收尾旧年底，其净债务股本比为82.7%，而同业恒基兆业地产有限公司（Henderson Land Development Co.）为41.4%，新鸿基地产发展有限公司（Sun Hung Kai Properties Ltd.）则为21.2%。

新任CEO马绍祥（61岁）示意，管制层的变动不会改革公司的谈论政策，公司将连接专注于房地产业务。

杰富瑞有限职守公司（Jefferies LLC）的股票分析师山姆·王（音译）示意：“咱们不合计管制层的更迭粗略处分公司靠近的结构性问题。新天下发展需要配置其资产欠债表，才调着实扭转时局。”他还补充说，住宅和零卖界限的利润压力仍然使远景充满不笃定性。

但晨星公司（Morningstar Inc.）分析师杰夫·张（音译）示意，固然管制层的更迭对全体运营的影响有限，但可能会提振投资者信心。他还示意，新的指令层可能会加速偿还债务的活动。

郑志刚于2007年加入家眷的旗舰征战公司，担任实际董事，并很快匡助率领公司发展，最终于2020年担任公司CEO。

这位哈佛大学毕业生曾在高盛集团（Goldman Sachs Group Inc.）担任投资银各人，他将传统的房地产公司转型为一个带有艺术感的品牌，打造了多个充满艺术元素的住宅建筑和攫金不见人的面容，但同期也积聚了广泛债务。

西西人体艺术摄影

旧年，郑家纯示意，他仍在为家眷企业寻找给与东说念主，这冲破了外界对郑志刚交班的广泛假定，使郑氏家眷的继任谈论备受柔柔。郑氏家眷的钞票估值为236亿好意思元，是亚洲最富裕的家眷之一。（钞票华文网）

翻译：刘进龙

审校：汪皓就去色